با ورود آب سرد که از طریق سیستم چیلر یا سایر سیستم‌های سردکننده آب تامین شده است، فن کویل در حالت سرمایش قرار می‌گیرد. در فصول سرد با ورود آب گرم فن کویل در حالت گرمایشی قرار گرفته و گرمایش  لازم برا فضای داخلی ساختمان‌ها را تامین می‌کند. برای کنترل دمای محیط از سنسور دمای محیطی استفاده می شود.  با انتخاب حالت گرمایش یا سرمایش جریان هوای فن قطع و وصل می‌شود. درنتیجه، دما در محدوده‌ی دمای آسایش کنترل می شود.